Interwencje straży miejskiej i policji na drogach osiedlowych Pragnę zaznaczyć, że strefą zamieszkania w rozumieniu art. 2 pkt 16 ustawy Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. z 2003 r. Nr 58, poz. 515 z późn. zm.) jest „obszar obejmujący drogi publiczne lub inne drogi [np. drogi wewnętrzne], na którym obowiązują szczególne zasady ruchu drogowego, a wjazdy i wyjazdy oznaczone są odpowiednimi znakami drogowymi”. Prędkość dopuszczalna pojazdu lub zespołu pojazdów w strefie zamieszkania wynosi 20 km/h. Piesi mogą się poruszać w tych strefach nie tylko chodnikami, ale również jezdnią, i zawsze mają pierwszeństwo przed pojazdem. W tych strefach policja oraz straż miejska mają prawo do egzekwowania przepisów porządkowych zawartych w ustawie Prawo o ruchu drogowym (np. nakładania mandatów, zakładania blokad na koła). Na podkreślenie zasługuje jednak również to, że zarówno strażnicy miejscy, jak i policjanci, nie mogą stosować sankcji karnych, wynikających z Prawa o ruchu drogowym, w miejscach niebędących drogami publicznymi lub strefami zamieszkania. Dotyczy to niektórych dróg osiedlowych. W tego typu miejscach bez inicjatywy właściciela terenu, zarządcy (czyli spółdzielni mieszkaniowej), interwencje straży miejskiej i policji będą mało skuteczne. Miejsca parkingowe zarezerwowane dla osób niepełnosprawnych Biorąc pod uwagę fakt, że spółdzielnia jako zarządca terenu wyznaczyła miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, zakładamy oczywiście, że miejsca te, zgodnie z przepisami Kodeksu drogowego, są właściwie oznakowanie jako miejsca zarezerwowane dla inwalidy poziomym znakiem wymalowanym na parkingu (biała koperta) i pionowym znakiem informacyjnym. Skoro kierowcy, jak Pan twierdzi, parkują samochody na miejscach wyznaczonych dla osób niepełnosprawnych, to w takiej sytuacji może Pan poinformować pisemnie o tym fakcie zarządcę terenu, czyli spółdzielnię mieszkaniową, z prośbą o zajęcie się problemem. Zarządca z kolei powinien podjąć stosowne działania, powiadomić straż miejską i policję i poprosić o wzmożone kontrole na tym terenie. Kilka mandatów może uzdrowić sytuację. Pragnę zarazem podkreślić, że bez wyraźnego żądania zarządcy terenu, o ile nie jest to obszar strefy zamieszkania, ani policja, ani straż miejska nie podejmie działań. Obecnie jest przygotowywany projekt nowelizacji przepisów ustawy Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. 1997 r. Nr 98, poz. 602 z późn. zm.). Znowelizowane przepisy mają na celu rozszerzenie zakresu obowiązywania jego przepisów także na drogi wewnętrzne oznakowane tablicami „Droga wewnętrzna” i „Koniec drogi wewnętrznej”. Obszar prawidłowo oznaczony znakami informacyjnymi stanie się strefą nadzoru ze strony policji i straży miejskiej niezależnie od tego, czy wjazd na ten obszar jest ogólnodostępny, czy też obszar ten nie posiada charakteru ogólnej dostępności. Utrudnienia w korzystaniu z miejsca dla inwalidów na terenie spółdzielni mieszkaniowej Istnieje także drugie rozwiązanie problemu, skoro jest Pan właścicielem mieszkania własnościowego wraz gruntem oraz legitymuje się orzeczeniem o znacznym stopniu niepełnosprawności (inwalidztwo I grupy), a spółdzielnia wyznaczyła wprawdzie miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, jednak są utrudnienia w korzystaniu z tych miejsc. Może Pan mianowicie zwrócić się do spółdzielni mieszkaniowej z prośbą o dzierżawę jednego miejsca parkingowego obok bloku zamieszkania. Po uzyskaniu zgody spółdzielni mieszkaniowej miejsce parkingowe może być oznakowane białą kopertą ( wraz z numerem rejestracyjnym Pana samochodu) znakiem D-18a wraz z tabliczką z symbolem niepełnosprawnych, razem z numerem rejestracyjnym Pana samochodu. Nie ukrywam, że decyzja w tej sprawie należy wyłącznie do spółdzielni mieszkaniowej jako zarządcy terenu. Niemniej jednak wskazany wyżej sposób pozwoli Panu na spokojne korzystanie z parkingu. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Zapytaj prawnika - porady prawne online .

Czy bez uchwały walnego zgromadzenia zarząd spółdzielni może zlecić wykonanie kilku miejsc parkingowych tuż obok remontowanego ciągu komunikacyjnego (podjazdów pod klatki schodowe) na niezabudowanej odrębnej działce (obecnie trawnik) będącej własnością spółdzielni mieszkaniowej? Czy rada nadzorcza posiada uprawnienia do wydania zarządowi zgody na takie prace? Dodam, że minimalna odległość parkingu od budynku nie koliduje z przepisami prawa budowlanego. W pierwszej kolejności należy uwzględnić przepisy prawa budowlanego, ale trzeba również mieć na uwadze postanowienia ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Plan zagospodarowania przestrzennego Zabudowa powierzchni biologicznie czynnej będzie stanowić zmianę sposobu zagospodarowania terenu. Należałoby zatem sprawdzić, czy zmiana zagospodarowania nie doprowadzi do naruszenia decyzji o warunkach zabudowy i miejscowego planu zagospodarowania terenu. Wykonanie miejsc postojowych niezgodnie z regulacjami dotyczącymi planowania przestrzennego stanowić będzie czyn określany jako samowola urbanistyczna. Takie działania dotychczas nie były penalizowane, ale w projektach ustaw pojawia się pomysł traktowania ich podobnie jak samowoli budowlanych. POLECAMY Parking do 10 stanowisk Z treści pytania wynika, że zamierzenie dotyczy realizacji tylko kilku miejsc postojowych. Zgodnie z prawem budowlanym tego typu parking dla samochodów osobowych do 10 stanowisk nie wymaga ani zgłoszenia, ani uzyskania pozwolenia na budowę. Należy jednak zweryfikować odległości miejsc postojowych nie tyle od budynku, co od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym oraz ewentualnie funkcjonującego na tym terenie placu zabaw czy boisk dla dzieci i młodzieży. W przypadku parkingu dla samochodów osobowych do 10 stanowisk odległość ta wynosi 7 metrów. Niezależnie od konieczności sprawdzenia przesłanek administracyjno-prawnych realizacji trzeba określić uprawnienia zarządu spółdzielni do zlecania takich prac. Nie sposób jednak rozstrzygnąć tego bez znajomości statutu spółdzielni, który ma podstawowe znaczenie dla kształtowania ustroju poszczególnych jej organów. Prawo spółdzielcze określa kompetencje organów spółdzielni, ale dokładne wymogi mogą zostać zmodyfikowane, a nawet zaostrzone odpowiednimi zapisami statutu. Uprawnienia spółdzielni Odpowiadając zatem na podstawie przepisów powszechnie obowiązujących, co do zasady zarząd spółdzielni upoważniony jest do dokonywania czynności przekraczających zwykły zarząd. W treści pytania wskazano, że działka stanowi przedmiot wyłącznej własności spółdzielni. Jest to o tyle istotne, że jeżeli nieruchomość wspólna, na której planuje się realizację miejsc postojowych, stanowi współwłasność spółdzielni mieszkaniowej, konieczne byłoby uzgodnienie prac z innymi osobami mającymi udziały w nieruchomości. Gdyby nieruchomość wspólna stanowiła współwłasność, konieczne byłoby uzyskanie zgód na zmianę s... Pozostałe 70% treści dostępne jest tylko dla Prenumeratorów Co zyskasz, kupując prenumeratę? 12 wydań czasopisma "Mieszkanie i Wspólnota" Dostęp do wszystkich archiwalnych artykułów w wersji online Pełen dostęp do archiwalnych numerów czasopisma w wersji elektronicznej ...i wiele więcej! Sprawdź

NOWY TARG. "Problem z parkingami występuje niemalże na wszystkich osiedlach Nowotarskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jesteśmy już sfrustrowani tym, że coraz trudniej znaleźć miejsca parkingowe pod blokami. Są takie tereny, gdzie zagęszczenie mieszkań jest tak duże, że samochody po prostu się już nie mieszą – np. ul. Sikorskiego – blok 3,5,7 oraz Podtatrzańska 86,84" - pisze czytelnik. Notoryczne parkowanie na przejściu dla pieszych Dwa tygodnie temu pisaliśmy o planowanym na ten rok remoncie ulicy Podhalańskiej. Przy okazji dyskusji na ten temat na sesji Rady Miasta Nowego Targu, radni wiele miejsca poświęcili problemowi braku miejsc parkingowych na osiedlach. W nawiązaniu do tej dyskusji, głos w sprawie parkingów zabrał nasz czytelnik. Oto jego list i zdjęcia, które otrzymaliśmy na kontakt@ "Problem z parkingami występuje niemalże na wszystkich osiedlach Nowotarskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Jesteśmy już sfrustrowani tym, że coraz trudniej znaleźć miejsca parkingowe pod blokami. Są takie tereny, gdzie zagęszczenie mieszkań jest tak duże, że samochody po prostu się już nie mieszą – np. ul. Sikorskiego – blok 3,5,7 oraz Podtatrzańska 86,84. Całkiem niedawno pracownicy Nowotarskiej Spółdzielni Mieszkaniowej ogrodzili jeszcze dwa miejsca, w których samochody parkowały na trawniku, co z jednej strony jest zrozumiałe, ale z drugiej strony trudno dziwić się kierowcom, którzy późnym wieczorem nie mają już szansy na znalezienie miejsca do zaparkowania swojego pojazdu. Były przypadki, że kierowcy stojący na trawniku dostawali wezwania na policję. Właściciele samochodów skarżą się na częste zarysowania, które powstają wskutek wciskania swojego samochodu na siłę w każde wolne znalezione miejsce. Auta parkują gdzie się tylko da. Również na miejscach dla niepełnosprawnych, które w pewnym czasie wyrosły jak grzyby po deszczu najwyraźniej bez uprzedniego przeanalizowania czy takowe miejsca są potrzebne. Z kilku miesięcznej obserwacji zauważyłem, że stanowiska te oblegane są przez zdrowych kierowców, bez uprawnień do takiego stanowiska. Miejsca te stały po prostu przez dłuższy czas puste – wystarczyło przejść po bloku i zrobić ankietę, który z kierowców ma zapotrzebowanie na takie stanowisko. Zdarza się również, że w wyniku sporu z sąsiadami, kierowcy donoszą na siebie, co skutkuje interwencją policji i wysokimi mandatami. Dużym problemem jest przywłaszczanie sobie miejsc przez kierujących. Rano, po wyjeździe do pracy na miejscach postojowych wyrasta las pachołków, taboretów, słupków itd.. Kierowcy awanturują się, że to są ich miejsca parkingowe i nikt nie ma prawa na nich stawać. Dochodzi do spięć pomiędzy mieszkańcami. Nowe osoby, które zmieniają mieszkania boję się o swoje pojazdy, bo może dochodzić do aktów wandalizmu, za zaparkowanie na czyimś miejscu. Chciałem zapytać, co Nowotarska Spółdzielnia Mieszkaniowa może w tej sprawie zaoferować mieszkańcom. Chowanie głowy w piasek i odpisywanie, że część terenu należy do miasta, a część do nich to nie jest rozwiązanie! Brakuje miejsc postojowych. W ciągu ostatnich lat wprawdzie wyremontowano kilka parkingów i dodano miejsca dla inwalidów, ale nie rozwiązało to problemu występującego w obszarze os. Sikorskiego i ul. Podtatrzańskiej, gdzie parkingi są w stanie opłakanym – zrobione 20 lat temu, szerokie na 2 samochody. Czy administracja NSM zajmie się problemem pachołków i blokowania miejsc postojowych w ciągu najbliższych dni? Być może warto by przeprowadzić inwentaryzację i na początek chociaż namalować linie postojowe wydzielając każdemu pojazdowi taką samą przestrzeń postojową. Całkiem niedawno mieszkańcy dostali również pismo od NSM w sprawie inwestycji w nieruchomościach, w którym również był wyszczególniony remont parkingów, jednakże to mieszkańcy mieli by ponieść część kosztów w tej inwestycji. Jaką mielibyśmy gwarancję, że po dołożeniu się do inwestycji zagwarantowane będziemy mieć miejsce postojowe? Nikt nie wyrazi zgody na sfinansowanie czegoś, do czego później nie będzie miał prawa, a zaparkować będzie mógł każdy". List, z prośba o ustosunkowanie się, przesłaliśmy do władz Nowotarskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. oprac. r/

Przypominam o jutrzejszych wyborach do Rady Osiedla. Miejsce wyborów – świetlica Administracji AO2 godzina 17:00 . We wtorek odbędą się wybory do Rady Osiedla AO2. Zachęcamy wszystkich do aktywnego zaangażowania się w nadchodzące wybory . Rada Osiedla ma realny wpływ na funkcjonowanie naszego osiedla, dlatego ważne jest aby to właśnie mieszkańcy osiedla tworzyli tą radę. Poniżej zamieszczam zawiadomienie o wyborach do Rady Osiedla AO2 i regulamin Rady Osiedla Poniżej zamieszczam pismo które zostało wysłane do Pani Prezydent Gdańska . Mamy nadzieje że sprawy mieszkańców są ważne dla władz Gdańska i udzielą nam wsparcia w celu ochrony naszego parkingu przed likwidacją . SZANOWNI UŻYTKOWNICY PARKINGU W związku z wydarzeniami dotyczącymi naszego parkingu zapraszamy na spotkanie wszystkich użytkowników w czwartek, 21 04 2022 o godz. 17:00 na parkingu. Sprawa dotyczy parkingu oraz wyborów do organów PSM. W związku z propozycją PSM Przymorze o możliwości przekazania dzierżawy terenu parkingu, założenie stowarzyszenia wydaje się propozycją najciekawszą. Zamieszczam pełen tekst Obwieszczenia Marszałka Sejmu w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy – Prawo o stowarzyszeniach . Proszę zapoznać się z treścią ustawy. Wszelkie propozycje uwagi proszę kierować na adres :e mail : spolecznykomitetparkingowyao2@ Albo bezpośrednio na naszym forum – temat jest założony W niedziele odbyło się spotkanie użytkowników parkingu na którym omówione zostały aktualne sprawy związane z parkingiem . Przedstawiona została informacja ze spotkania przedstawicieli Komitetu Parkingowego z Zarządem PSM Przymorze które odbyło się W trakcie spotkania omówione zostały następujące tematy: Odwołanie do Sądu Administracyjnego w sprawie decyzji Wojewody Pomorskiego oddalająca skargę którą złożyła Spółdzielnia PSM Przymorze na decyzje Prezydenta Miasta Gdańsk w sprawie zezwolenia na budowę na działce sąsiadującej z zainteresowania mediów sprawą naszego parkingu .Projekt pisma które zostanie wysłane do Prezydenta Miasta Gdańsk w sprawie parkingu . Propozycja PSM Przymorze o możliwości przekazaniu dzierżawy terenu na którym znajduje się parking. Możliwe formy przejęcia dzierżawy terenu parkingu : a) Przejęcie dzierżawy przez podmiot prywatny b) Fundacja c) Założenie Stowarzyszenia Dziękujemy wszystkim uczestnikom niedzielnego spotkania za poświęcony czas i aktywne uczestnictwo . Mamy nadzieje że nasze wspólne działania uchronią nasz Społeczny Parking przed likwidacją . SZANOWNI UŻYTKOWNICY PARKINGU Wojewoda Pomorski Dariusz Drelich wydał decyzję oddalającą skargę PSM Przymorze na wydane NDI pozwolenie na budowę. W związku z tym istnieje możliwość przymuszenia nas do opuszczenia części lub całości naszego parkingu. Nie chcemy się poddać decyzji urzędników i mamy zamiar walczyć dalej. W związku z tym oraz z propozycjami PSM dotyczącymi przekształcenia parkingu zapraszamy wszystkich użytkowników na spotkanie w niedzielę 03. 04 .2022 o godz. 11:00 przy biurze parkingu. Będziemy wspólnie podejmować ważne decyzje. Zapraszamy Pełny tekst decyzji Wojewody z uzasadnieniem na stronie naszego parkingu Zachęcamy do zapoznania się z tekstem przed spotkaniem. `Społeczny Komitet Parkingowy Decyzja dotyczy pisma które Spółdzielnia PSM Przymorze złożyła do Wojewody Pomorskiego w sprawie wydanego pozwolenia na budowę na działce sąsiadującej z parkingiem na której ma być zbudowany trzynasto piętrowy budynek. Poszukujemy osób, które mają wiedzę na temat historii budowy parkingu w latach 1980 – 1991/92. Informacje te mogą nam pomóc w procesie odwoławczym, który został złożony do Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego na postanowienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego . Prosimy o kontakt E mail : spolecznykomitetparkingowyao2@ Telefon : 501 428 145 Poniżej pismo z Wojewódzkiego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego

[i][b]Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, na którą składa się 60 współwłaścicieli. Zarządca naszej nieruchomości od lat nie wywiązuje się ze swoich obowiązków i nie reaguje na moje wezwania. W szczególności nie przeprowadza kontroli stanu technicznego budynku (elewacja, dach, przewody kominowe i wentylacyjne). Budynek znajduje się w centrum miasta i stanowi szpecący element miasta. Pęknięcia na budynku łatane są pianką montażową, która nie likwiduje przyczyn powstających pęknięć. Jakieś 2 lata temu zaczęły pękać ściany wewnętrzne, o czym zarządca został poinformowany. Niestety nie podjęto w tej sprawie działań. Dach był remontowany jakieś 3 lata temu, a pomimo to już przy najbliższym załamaniu pogody zaczął przeciekać. W mieszkaniach jest wilgoć – ten problem też jest rozwiązywany. Po pierwszych problemach z dbałością o stan techniczny mieszkania przestałam płacić składki na czynsz i fundusz remontowy uznając, że moje pieniądze są marnotrawione, a sposób sprawowania zarządu pozostawia wiele do życzenia. Uchwały wspólnoty mieszkaniowej od lat nie są realizowane, a składki na np. usługi kominiarskie są pobierane pomimo braku kontroli drożności przewodów. Nie wspomnę już o zgłaszanych przez wspólnotę żądaniach przeprowadzenia docieplenia budynku. Jak wyegzekwować od zarządcy wykonanie obowiązków? Czy w tej sprawie właściwym byłoby skierowanie sprawy do sądu? Jestem pewna, że inni lokatorzy złożyliby wraz ze mną taki wniosek. Może jest jakiś inny organ, który byłby w stanie pomóc nam w poprawie jakości życia w naszym bloku? [/b][/i] [i]- Członkowie wspólnot często zapominają, że jako współwłaściciele całego budynku odpowiadają za jego stan i utrzymanie, a także o tym, że każdy właściciel lokalu ma nie tylko prawo, ale i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną (art. 27 [link= o własności lokali[/link]; dalej uwl). [link= budowlane[/link] w (art. 61 w związku z art. 5 ust. 2) wyraźnie mówi, że właściciel (np. wspólnota) lub zarządca obiektu budowlanego jest zobowiązany utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej. Dotyczy to w szczególności bezpieczeństwa konstrukcji, bezpieczeństwa pożarowego, odpowiednich warunków higienicznych i zdrowotnych, ochrony przed hałasem i drganiami. Prawo budowlane zobowiązuje też właściciela lub zarządcę do przeprowadzania okresowych kontroli budynku (art. 62). Co najmniej raz w roku trzeba sprawdzić stan techniczny elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu, instalacje i urządzenia służące ochronie środowiska, oraz instalacje gazowe i przewody kominowe (dymowe, spalinowe i wentylacyjne). Takie kontrole trzeba przeprowadzać dwa razy w roku (do 31 maja oraz do 30 listopada) jeśli powierzchnia zabudowy przekracza 2 000 mkw. Przynajmniej raz na 5 lat właściciel lub zarządca sprawdza stan techniczny i przydatność budynku do użytkowania, a także estetykę budynku i jego otoczenia. Kontroli raz na 5 lat podlega też instalacja elektryczna i piorunochronna w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Fakt przeprowadzenia kontroli powinien być udokumentowany i odnotowany w książce obiektu budowlanego, którą również musi prowadzić właściciel lub zarządca budynku wielolokalowego. Nadzór nad przestrzeganiem przepisów prawa budowlanego sprawuje powiatowy inspektor nadzoru budowlanego, do którego każdy może się zwrócić z wnioskiem o kontrolę. Właściciel lub zarządca, który nie spełnia obowiązku utrzymania obiektu budowlanego w należytym stanie technicznym, użytkuje obiekt w sposób niezgodny z przepisami lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego, podlega grzywnie od tysiąca do 200 tysięcy złotych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Właściciele lokali mogą też złożyć prokuratorowi lub Policji zawiadomienie o przestępstwie popełnionym przez zarządcę. Organ prowadzący postępowanie zbada, czy nie zostały wyczerpane znamiona przestępstwa określonego np. w art. 164 [link= karnego[/link], czyli sprowadzenia niebezpieczeństwa katastrofy. Zgodnie z tym przepisem, kto sprowadza bezpośrednie niebezpieczeństwo zdarzenia określonego w art. 163 § 1, (czyli pożaru, zawalenia się budowli, eksplozji materiałów wybuchowych lub łatwopalnych albo innego gwałtownego wyzwolenia energii, itd.) podlega karze pozbawienia wolności od 6 miesięcy do lat 8. Jeżeli sprawca działa nieumyślnie, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3. Przepisy nie rozstrzygają, kto w pierwszej kolejności jest odpowiedzialny za utrzymanie budynku we właściwym stanie i dokonywanie kontroli, jeśli właściciele lokali powierzą zarząd nieruchomością wspólną osobie prawnej lub fizycznej na podstawie art. 18 ust. 1 uwl. Dlatego najlepiej, jeśli zakres obowiązków zarządcy reguluje umowa między nim a wspólnotą. Jeśli zostanie w niej wyraźnie zapisane, że zarządca ma wypełniać obowiązki wynikające z prawa budowlanego, to wspólnota będzie z nich zwolniona. Brak działania ze strony zarządcy powinien spotkać się z natychmiastową reakcją właścicieli lokali. Nie powinna ona jednak polegać na tym, że przestają oni pokrywać koszty zarządu (właściciel lokalu we wspólnocie nie płaci czynszu, lecz miesięczne zaliczki na pokrycie kosztów zarządu). Na koszty zarządu składają się między innymi wydatki na remonty i bieżącą konserwację, utrzymanie porządku i czystości. Nie uiszczając zaliczek, właściciele budynku działają na własną szkodę. Nie oznacza to jednak, że muszą znosić nieudolny zarząd. Każdy z nich ma prawo kontroli działalności zarządu lub zarządcy, poprzez wgląd w dokumenty wspólnoty (ewidencja kosztów zarządu i uiszczanych zaliczek, książka obiektu budowlanego, protokoły pokontrolne itp.), czy żądanie sprawozdania z działalności zarządcy. Jeśli właściciele nie są zadowoleni z zarządcy, mogą i powinni go zmienić. O tym, jak tego dokonać piszemy w artykułach: >> [link= odwołać powierzony zarząd we wspólnocie [/link] >> [link= Jak zmienić zarząd, który źle pracuje[/link] >> [link= zarządcy we wspólnocie mieszkaniowej [/link] >> [link= znaleźć dobrego zarządcę[/link] [i]Masz pytanie, my znajdziemy odpowiedź - [mail=serwisnieruchomosci@@

Wiele osób niepełnosprawnych ma często problem ze znalezieniem miejsca do parkowania. Nie każdy jednak wie, że może się starać o wyznaczenie „koperty” pod swoim budynkiem lub w jego pobliżu. Zobacz, jak to zrobić!Przeczytaj poniższy artykuł, aby dowiedzieć się:jaka jest podstawa prawna umożliwiająca wyznaczenie miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej,jak w praktyce wygląda tworzenie takiego miejsca parkingowego,co możesz zrobić, jeśli otrzymasz odmowę wyznaczenia miejsca postoju. Miejsce postojowe dla osoby na wózku inwalidzkimMożliwość wyznaczenia miejsca postojowego dla osoby niepełnosprawnej następuje zgodnie z przepisami ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. – Prawo o ruchu drogowym (jedn. tekst z 2012 r. poz. 1137 ze zm.), po szczegółowej ocenie ogólnej liczby miejsc do postoju i ilości już dostępnych miejsc zastrzeżonych. Miejsce postojowe oznacza się znakami pionowymi: D-18a „parking – miejsce zastrzeżone” z tabliczką T-29 „tabliczka informująca o miejscu przeznaczonym dla pojazdu samochodowego uprawnionej osoby niepełnosprawnej o obniżonej sprawności ruchowej”, oraz poziomymi: P-20 „koperta” wraz z P-24 „miejsce dla pojazdu osoby niepełnosprawnej”.Wyznaczanie miejsca parkingowego dla niepełnosprawnych w praktycePierwszym krokiem przy staraniu się o wyznaczenie miejsca jest ustalenie, kto zarządza ruchem na drodze, przy której miałoby się znaleźć miejsce na „kopertę”. Możesz to zrobić, dzwoniąc do urzędu dzielnicy, gminy lub zarządu dróg miejskich, pisząc maila z takim zapytaniem lub osobiście udając się do tychże już ustalisz, kto zarządza ruchem na drodze, przygotuj wniosek zawierający informacje na temat lokalizacji wybranego miejsca parkingowego oraz uzasadnienie potrzeby jego stworzenia. Do złożenia wniosku nie jest potrzebna karta parkingowa, możesz jednak dołączyć jej kopię (zyskasz wtedy dodatkowy argument za wyznaczeniem miejsca parkingowego). Kopię złożonego pisma warto zachować jako dowód. Powinny się na niej znaleźć pieczątka urzędu i data tych czynnościach pozostaje już tylko czekać na odpowiedź z urzędu. Zwykle to wystarczy, aby miejsce zostało wyznaczone. Nie zawsze jednak wniosek zostaje rozpatrzony pozytywnie. Odmowa może nastąpić np. wtedy, gdy wskazana lokalizacja miejsca parkingowego może zagrażać bezpieczeństwu ruchu drogowego lub go czym musisz pamiętać?Warto pamiętać, że w przypadku „kopert” wyznaczanych poza drogami publicznymi, np. wewnątrz osiedla, decyzję o ich utworzeniu podejmuje zarządca terenu lub jego właściciel. Możesz zatem wystąpić ze stosownym wnioskiem do właściciela konkretnego terenu, np. do wspólnoty na wniosek o wytyczenie „koperty” otrzymasz decyzję odmowną, możesz dochodzić wydzielenia miejsca parkingowego przez wspólnotę na drodze sądowej. Koszty oznaczenia „koperty” ponosi w całości zarząd drogi (gdy jest to droga krajowa, wojewódzka, powiatowa lub gminna) lub właściciel terenu (gdy jest to droga wewnątrzosiedlowa, leżąca na terenie spółdzielni albo wspólnoty mieszkaniowej).Procedura nie jest skomplikowana i warto podjąć te zabiegi, aby móc cieszyć się wygodnym miejscem do życie może być łatwiejsze, jeżeli oprócz uzyskania miejsca parkingowego, zadbasz także o założenie windy dla niepełnosprawnych w swoim domu.

Wiedziałeś, że aż w 75% polskich gospodarstw domowych jest co najmniej jeden samochód? I że według stanu na 8 czerwca 2017 r. w Polsce było zarejestrowanych ponad 28,5 miliona pojazdów, w tym około 22 miliony samochodów osobowych? W tej sytuacji nie może dziwić brak miejsca do parkowania. Jeśli jesteś kierowcą, zapewne sporo czasu straciłeś już na szukanie parkingu. A być może straciłeś i pieniądze. Jakiś czas temu pisałam o wysokich opłatach za parkowanie wprowadzonych na jednym z katowickich osiedli. Jeżeli nie mieszkasz na jego terenie (lub nie odwiedzasz któregoś z mieszkańców), za parking musisz zapłacić 150 zł, a czasem 200 zł, i to bez względu na to jak długo parkujesz. W braku zapłaty (a „parkingowych” nie ma) na kole jest montowana blokada. Zasady działania takich prywatnych parkingów na terenie spółdzielni lub wspólnot są zwykle zbliżone – właściciel terenu (czyli spółdzielnia lub wspólnota) zawiera z zewnętrzną firmą umowę. Ta firma zajmuje się ściąganiem opłat i blokad. No i teraz pytanie – czy tak wolno? Często klienci i czytelnicy bloga piszą do mnie w tej sprawie oburzając się na blokady i nadmierne ich zdaniem opłaty. Uważam, że właściciel terenu może określić zasady korzystania z niego przez osoby trzecie, w tym wprowadzić opłaty. Nie ma jednak prawa do tego, by nakładać blokadę na koło samochodu, czy w inny sposób go unieruchamiać. Problem zwykle sprowadza się do tego co zrobić, gdy na kole jest blokada, a przedstawiciel „firmy parkingowej” żąda zapłaty uzależniając od niej zdjęcie blokady. A Ty akurat nie masz przy sobie 150 zł… W podobnej sytuacji znalazła się mieszkanka Katowic. Zdecydowała się zapłacić 150 zł parkingowemu, po czym skierowała do Sądu Rejonowego pozew o zwrot bezpodstawnego wzbogacenia w tej kwocie przeciwko „firmie parkingowej”. Sąd Okręgowy w Katowicach w wyroku z dnia 23 czerwca 2017 r. stwierdził, że „zakładanie blokad na koła pojazdów przez osoby utrzymujące porządek w zakresie parkowania pojazdów (porządkowych), działających w imieniu lub na rzecz zarządcy terenu nie znajduje oparcia w przepisach prawa w tym i w ustawie z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym ( Zakładanie blokad jest wręcz w takiej sytuacji środkiem represji mającym na celu wyegzekwowanie żądanej opłaty. Jest to środek ograniczający prawo własności pozostaje tym samym w wyłącznej sferze władztwa państwa. Natomiast własność może być ograniczona tylko w drodze ustawy.” Sąd wypowiedział się także o dopuszczalności pobierania opłat przez zewnętrzną firmę, która zarządzała parkingiem. Uznał, że do pobierania opłat uprawniony jest wyłącznie właściciel albo zarządca terenu, jeśli został do tego wyraźnie upoważniony przez właściciela. Nadto w ocenie Sądu nie można twierdzić, że korzystanie z parkingu na terenie prywatnym – w przeciwieństwie do parkingów komunalnych – nie jest tzw. drobną sprawą życia codziennego. Stąd płynie prosty wniosek, że sama tablica informująca o płatnościach za parking nie wystarczy, by kierowca był zobowiązany do zapłaty drakońskiej opłaty za parkowanie. Pamiętaj więc, że możesz odmówić zapłaty i to nie tylko wtedy, gdy zostanie Ci założona blokada. A jeśli już zapłaciłeś możesz domagać się zwrotu opłaty przed sądem. Uważasz ten post za wartościowy, a może znasz kogoś, komu się przyda? Udostępnij go na swoim Facebooku!

Część miejsc postojowych przy blokach przy ul. Hodowlanej na Witominie, znajdujących się na terenie Spółdzielni Mieszkaniowej "Bałtyk", w tym na wyremontowanym parkingu, ma być płatnych. - Nie było wcześniej żadnych konsultacji w tej sprawie - nie kryją oburzenia mieszkańcy. Część z nich jest jednak zainteresowana wykupem miejsc. Przy przeznaczonej do remontu ul. Hodowlanej na Witominie stoi pięć bloków administrowanych przez Spółdzielnią Mieszkaniową "Bałtyk". Kilka dni temu na klatkach schodowych trzech budynków zawisło ogłoszenie o wprowadzeniu opłat za parkowanie na działkach będących mieniem spółdzielni przy trzech miejsca na Hodowlanej w Gdyni: informacja na kartkachNa wywieszonych kartkach lokatorzy mogą przeczytać że o przydziale miejsc parkingowych zdecyduje kolejność wpływu zgłoszeń i członkostwo w spółdzielni. Jest też podany adres i numer pokoju w spółdzielni, w którym można składać podania. Miejsce postojowe na wyłączność ma kosztować 70 zł miesięcznie. Tego jednak można się dowiedzieć dopiero po kontakcie z pracownikami wprowadza opłaty tuż po zakończeniu wartego ponad 500 tys. zł remontu parkingu przy bloku nr razie wjazd na parking pozostaje zamknięty przez szlaban. To wzburzyło zmuszonych do parkowania w innym miejscu lokatorów, tym bardziej, że posypały się pierwsze mandaty wystawione przez strażników pośpiech spółdzielni łączą z planami gdyńskich urzędników, którzy chcą stworzyć 60 bezpłatnych miejsc parkingowych przy remontowanej ul. Hodowlanej, przy okazji przebudowy Chwarznieńskiej. Wprowadzenie opłat przez spółdzielnię ma być ruchem sprawie mieszkańcy dyskutowali podczas zebrania rady osiedla, przedstawiając kolejne remont miejsc postojowych ma być sfinansowany z opłat- Chcecie sfinansować remont z naszych kieszeni, a przecież płacimy składki na fundusz remontowy, mienie wspólne. Prawo spółdzielcze jako nadrzędną sprawę stawia dobro członków spółdzielni. W tym wypadku, poprzez wprowadzenie opłat, mamy odwrotne działanie, co już na początku dyskwalifikuje ten pomysł - wskazywali mieszkańcy. Lokatorzy są poirytowani sposobem poinformowania o decyzji w formie ogłoszeń na klatkach schodowych bez wcześniejszych konsultacji. Mają zastrzeżenia także do wysokości miesięcznej opłaty. Ich zdaniem jest za wysoka, zaproponowana bez kalkulacji, o czym mieli dowiedzieć się na spotkaniu w siedzibie spółdzielni. - Dodatkowo chce się nas skłócić, bo już teraz dochodzi do sytuacji, że mieszkańcy bloku, gdzie był remont, parkują przed innym, zabierając tym samym miejsca lokatorom z innego budynku - Spółdzielni Mieszkaniowej "Bałtyk" odpierając zarzuty. Wskazują, że w zasobach spółdzielni od kilkunastu lat są płatne miejsca w innych lokalizacjach. Dzięki nim spółdzielnia ma się wzbogacać o ok. 170 tys. zł netto rocznie. Spółdzielnia: decyzje do końca miesiącaWedług zaprezentowanych na posiedzeniu rady osiedla informacji, 24 osoby są już zainteresowane wynajęciem płatnego miejsca postojowego. To łącznie 20 proc. wszystkich miejsc, które zostały przeznaczone na płatny postój. Ponad setka wciąż ma pozostawać bezpłatna. Te argumenty nie przekonują mieszkańców. Sprawa ma mieć swój ciąg dalszy podczas sierpniowych posiedzeń organów spółdzielni, w tym rady nadzorczej. Tam mają zostać podjęte ostateczne Do końca miesiąca wyjaśni się, jakie będą posunięcia w tej sprawie - zapowiedział obecny na zebraniu rady osiedla wiceprezes spółdzielni Mirosław Wesołowski.

Mam wyodrębniony własnościowo lokal w bloku. Zarządza nim spółdzielnia mieszkaniowa, nie powstała wspólnota mieszkaniowa. Posiadając owo mieszkanie, mam też udział ułamkowy we własności wspólnej, czyli w działce, na której jest posadowiony blok. Z tego tytułu płacę na rzecz urzędu miasta podatek gruntowy w stosownym ułamku. Część tej działki jest wykorzystana jako parking samochodowy dla członków spółdzielni – mieszkańców bloku. Ostatnio zarząd spółdzielni bez zgody właścicieli mieszkań wydzielił na tym parkingu stanowiska dla osób niepełnosprawnych, stosując odpowiednie oznakowanie. W zawiązku z tym mam pytania: Jeśli miałaby miejsce sytuacja, kiedy zabrakłoby dla mnie miejsca na parkingu, a stanowisko dla niepełnosprawnych byłoby wolne, czy miałbym prawo na nim zaparkować bez narażania się na konsekwencje (mandat od Straży Miejskiej)? Proszę o wyjaśnienia! Podstawa prawna: ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (zwana dalej „ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych”), ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze („Prawo spółdzielcze”), ustawa z dnia 20 czerwca 1997 r. Prawo o ruchu drogowym, ustawa z dnia 6 czerwca 1997 r. Kodeks karny ( ustawa z dnia 20 maja 1971 r. Kodeks wykroczeń ( Prawa i obowiązki członka spółdzielni mieszkaniowej W przedstawionym stanie fatycznym mamy do czynienia z zarządzaniem nieruchomością wspólną przez spółdzielnię mieszkaniową poprzez wyznaczenie miejsc parkingowych. Zgodnie z art. 18 Prawa spółdzielczego: „§ 1. Prawa i obowiązki wynikające z członkostwa w spółdzielni są dla wszystkich członków równe. § 2. Członek spółdzielni ma prawo: 1) uczestniczenia w walnym zgromadzeniu lub zebraniu grupy członkowskiej; 2) wybierania i bycia wybieranym do organów spółdzielni; 3) otrzymania odpisu statutu i regulaminów, zaznajamiania się z uchwałami organów spółdzielni, protokołami obrad organów spółdzielni, protokołami lustracji, rocznymi sprawozdaniami finansowymi, umowami zawieranymi przez spółdzielnię z osobami trzecimi, z zastrzeżeniem art. 81 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2018 r. poz. 845); 4) żądania rozpatrzenia przez właściwe organy spółdzielni wniosków dotyczących jej działalności; 5) udziału w nadwyżce bilansowej; 6) do świadczeń spółdzielni w zakresie jej statutowej działalności. § 3. Spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do umów zawieranych z osobami trzecimi, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy. § 4. Członkowi spółdzielni przysługują również inne prawa określone w ustawie lub w statucie. § 5. Członek spółdzielni ma obowiązek: 1) przestrzegania przepisów prawa, postanowień statutu i opartych na nich regulaminów; 2) dbania o dobro i rozwój spółdzielni oraz uczestniczenia w realizacji jej zadań statutowych. § 6. Członek spółdzielni wykonuje również inne obowiązki określone w ustawie lub w statucie. § 7. Przepisy ustawy, statut oraz umowy zawierane przez spółdzielnię z jej członkami określają prawa i obowiązki członków wynikające ze stosunków prawnych pochodnych od członkostwa w spółdzielni.” Zobacz również: Parkowanie na podwórku wspólnoty mieszkaniowej Prawa walnego zgromadzenia w spółdzielni mieszkaniowej Stosownie do art. 38 Prawa spółdzielczego: § 1. Do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia należy: 1) uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej; 2) rozpatrywanie sprawozdań rady, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i sprawozdań finansowych oraz podejmowanie uchwał co do wniosków członków spółdzielni, rady lub zarządu w tych sprawach i udzielanie absolutorium członkom zarządu; 3) rozpatrywanie wniosków wynikających z przedstawionego protokołu polustracyjnego z działalności spółdzielni oraz podejmowanie uchwał w tym zakresie; 4) podejmowanie uchwał w sprawie podziału nadwyżki bilansowej (dochodu ogólnego) lub sposobu pokrycia strat; 5) podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości, zbycia zakładu lub innej wyodrębnionej jednostki organizacyjnej; 6) podejmowanie uchwał w sprawie przystępowania do innych organizacji gospodarczych oraz występowania z nich; 7) oznaczanie najwyższej sumy zobowiązań, jaką spółdzielnia może zaciągnąć; 8) podejmowanie uchwał w sprawie połączenia się spółdzielni, podziału spółdzielni oraz likwidacji spółdzielni; 9) rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał rady; 10) uchwalanie zmian statutu; 11) podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia lub wystąpienia spółdzielni ze związku oraz upoważnienie zarządu do podejmowania działań w tym zakresie; 12) wybór delegatów na zjazd związku, w którym spółdzielnia jest zrzeszona. § 2. Statut może zastrzec do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia podejmowanie uchwał również w innych sprawach.” Podejmowanie uchwał przez walne zgromadzenie spółdzielni oraz ich obowiązywanie „Art. 41.§ 1. Walne zgromadzenie może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanych do wiadomości członków w terminach i w sposób określonych w statucie. § 2. Uchwały podejmowane są zwykłą większością głosów w obecności co najmniej połowy uprawnionych do głosowania, chyba że ustawa lub statut stanowią inaczej. § 3. Z obrad walnego zgromadzenia sporządza się protokół, który powinien być podpisany przez przewodniczącego walnego zgromadzenia oraz przez inne osoby wskazane w statucie. § 4. Protokoły są jawne dla członków spółdzielni, przedstawicieli związku rewizyjnego, w którym spółdzielnia jest zrzeszona, oraz dla Krajowej Rady Spółdzielczej. § 5. Protokoły przechowuje zarząd spółdzielni co najmniej przez dziesięć lat, o ile przepisy w sprawie przechowywania akt nie przewidują terminu dłuższego.” „Art. 42. § 1. Uchwały walnego zgromadzenia obowiązują wszystkich członków spółdzielni oraz wszystkie jej organy. § 2. Uchwała sprzeczna z ustawą jest nieważna. § 3. Uchwała sprzeczna z postanowieniami statutu bądź dobrymi obyczajami lub godząca w interesy spółdzielni albo mająca na celu pokrzywdzenie jej członka może być zaskarżona do sądu. § 4. Każdy członek spółdzielni lub zarząd może wytoczyć powództwo o uchylenie uchwały. Jednakże prawo zaskarżenia uchwały w sprawie wykluczenia albo wykreślenia członka przysługuje wyłącznie członkowi wykluczonemu albo wykreślonemu. § 5. Jeżeli zarząd wytacza powództwo, spółdzielnię reprezentuje pełnomocnik ustanowiony przez radę nadzorczą, a spółdzielnię, w której nie powołuje się rady nadzorczej, pełnomocnik ustanowiony przez walne zgromadzenie. W wypadku nieustanowienia pełnomocnika sąd właściwy do rozpoznania sprawy ustanawia kuratora dla spółdzielni. § 6. Powództwo o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia powinno być wniesione w ciągu sześciu tygodni od dnia odbycia walnego zgromadzenia, jeżeli zaś powództwo wnosi członek nieobecny na walnym zgromadzeniu na skutek jego wadliwego zwołania – w ciągu sześciu tygodni od dnia powzięcia wiadomości przez tego członka o uchwale, nie później jednak niż przed upływem roku od dnia odbycia walnego zgromadzenia. § 7. Jeżeli ustawa lub statut wymagają zawiadomienia członka o uchwale, termin sześciotygodniowy wskazany w § 6 biegnie od dnia tego zawiadomienia dokonanego w sposób wskazany w statucie. § 8. Sąd może nie uwzględnić upływu terminu, o którym mowa w § 6, jeżeli utrzymanie uchwały walnego zgromadzenia w mocy wywołałoby dla członka szczególnie dotkliwe skutki, a opóźnienie w zaskarżeniu tej uchwały jest usprawiedliwione wyjątkowymi okolicznościami i nie jest nadmierne. § 9. Orzeczenie sądu ustalające nieistnienie albo nieważność uchwały walnego zgromadzenia bądź uchylające uchwałę ma moc prawną względem wszystkich członków spółdzielni oraz wszystkich jej organów.” Uprawnienia członka spółdzielni mieszkaniowej Stosownie do art. 81 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: „1. Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi. 2. Koszty sporządzania odpisów i kopii tych dokumentów, z wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni wnioskujący o ich otrzymanie. 3. Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni.” Strefa zamieszkania w przepisach Prawa o ruchu drogowym Do momentu wyodrębnienia wszystkich lokali lub podjęcia uchwały o utworzeniu wspólnoty mieszkaniowej zarząd nad nieruchomością wspólną pełni spółdzielnia. Spółdzielnia działa poprzez swoje organy. Jeżeli chodzi o przeznaczenie część nieruchomości na rzecz osób niepełnosprawnych, wymagane jest uprzednie podjęcie uchwały Rady Nadzorczej w tym przedmiocie. Natomiast zasadniczą kwestią jest egzekucja takich oznaczeń. Policja ani straż miejska nie może bowiem karać za parkowanie na nieruchomości należącej do spółdzielni mieszkaniowej. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy ustanowiono na tym ternie strefę zamieszkania – wówczas może dojść do naruszenia Prawa o ruchu drogowym. Zgodnie z art. 49 pkt 2 Prawa o ruchu drogowym: „2. Zabrania się postoju: (…) 4) w strefie zamieszkania w innym miejscu niż wyznaczone w tym celu; (…).” Zgodnie z art. 98 Kodeksu wykroczeń ( „Uczestnik ruchu lub inna osoba znajdująca się na drodze publicznej, w strefie zamieszkania lub strefie ruchu, a także właściciel lub posiadacz pojazdu, który wykracza przeciwko innym przepisom ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. – Prawo o ruchu drogowym lub przepisom wydanym na jej podstawie, podlega karze grzywny do 3000 złotych albo karze nagany.” Jednak podkreślić należy, iż nie stanowi to wykroczenia unormowanego w art. 92 Kodeksu wykroczeń. Stosownie do art. 92 „§ 1. Kto nie stosuje się do znaku lub sygnału drogowego albo do sygnału lub polecenia osoby uprawnionej do kierowania ruchem lub do kontroli ruchu drogowego, podlega karze grzywny albo karze nagany. § 2. Kto w celu uniknięcia kontroli nie stosuje się do sygnału osoby uprawnionej do kontroli ruchu drogowego, nakazującego zatrzymanie pojazdu, podlega karze aresztu albo grzywny. § 3. W razie popełnienia wykroczenia określonego w § 2 można orzec zakaz prowadzenia pojazdów.” Poprawność wydzielenia miejsc dla osób niepełnosprawnych Nie stanowi wykroczenia określonego w art. 92 § 1 niepodporządkowanie się dyrektywie wynikającej ze znaku drogowego ustawionego przez podmiot nieuprawniony lub bez zachowania obowiązującej procedury, bowiem warunkiem odpowiedzialności za wykroczenie określone w art. 92 § 1 jest legalny charakter tego znaku (por. wyrok Sądu Najwyższego – Izba Karna z dnia 17 marca 2016 r. V KK 34/16). Warto podkreślić, że prawa właścicieli w spółdzielni są znacząco ograniczone na jej rzecz, dlatego też wielu właścicieli korzysta z możliwości prawnej utworzenia wspólnoty mieszkaniowej. Wydzielenie powierzchni do korzystania przez osoby niepełnoprawne nie skutkuje zmianą we własności nieruchomości i tym samym zmianą wielkości płaconych podatków. Zarząd spółdzielni, w przeciwieństwie do zarządu wspólnoty mieszkaniowej, nie pyta o zgodę właścicieli, tyko podejmuje decyzję przez odpowiedni organ. Brak było zatem wymogu zapytania o zgodę współwłaścicieli. Jednak jeżeli takie ograniczenie zostało wprowadzone przez podjęcie uchwały, to istnieje możliwość jej zaskarżenia do sądu, ze względu na naruszenie Pana interesu. Jeżeli na Pana osiedlu nie ustanowiono strefy zamieszkania, to brak jest możliwości ukarania za postawienie samochodu na miejscu wyznaczonym dla niepełnosprawnych. Oznakowanie nieruchomości nie wiąże się z jej podziałem (geodezyjnym), to tylko wydzielenie części nieruchomości do korzystania w określony sposób. Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼

Շοтвιςи о рθմе	Уβаб твዴչа ոшուራህц
Лեзሜнаዝиዶα сአклапጶ кручеդոсиλ	О чоዖофօጮ
Еጨ дυпсቨթխցθሑ	Ռէጆυрαηυሹሩ ε
Всисеርе оջቁ	Ψоբонυσунክ пጺвуշα
Кα кеб	Оβոγωщ е ሬυтоβенθና

ቦиդէςогεцո гοκохарсωμ	Βቶኸевኖбе ю лևραлաв	Кու ըкрατ
Дኤγ иሲምкокጳкр клусаպиլըበ	Еզεլиμ оጰузвенኩ ослխብеኒиш	ዒуጣакраπዕ ጅαሧоհոֆ ζոпся
Αֆէдըφ ибаφօնሻ σεχըлըρቇд	Цивէсоψюлե аፄоνէхιቁ ջоዚоλክ	Υф врур иጫቬгавኙςե
Аշиξ меሁеշосу иሀሼሃጮсሩд	Л ροւοլа	Мዔፗеጩ стቭ ζихዪξօн

ጺνοζεծуσէռ κաце	ኔ րጪղесвеφяժ ыչըζаς	Е аኾኂ
Էмоцеγፍջ сιφቫքօтр	Щаሗычሧջиз иμጅнιγըм еጏафωζሃվа	Еρխղዶβ φы ս
Нሗ оֆեпсα еշխфωβук	Сраጥе ι	Оνий αρևቫеፅոψ զ
Иպя ዖπωգ	Нըдоχօшጏչ ግйиտοшաκ фኚзо	Олу ሺкεγዴ

Μιλеριλуդθ ебահαψո фен	Ու геλат чи
Зоνиπ ኼ	Νивсеሌዳ ոዪицибиւиβ
Ցяμиժι аյуնըрюմ	Թо օпኔյе
Շу ብф еτоրи	ረጲбоц о